Huset och bostäder
Välkommen att ta en närmare titt på de planerade utrymmena i Majviks seniorhus. På den här sidan hittar du mer detaljerad information om lägenheterna, byggnadens hållbarhet samt tekniska detaljer.

Majviks seniorhus följer ett seniorboendekoncept som har visat sig framgångsrikt i Sverige, Danmark och Norge. Utgångspunkten är lägenheter placerade i en hästskoform, med en stor vinterträdgård i mitten som är varm året runt. Det finns totalt cirka 60 lägenheter i olika storlekar: cirka 30 m² till 60 m².
Alla lägenheter är tillgängliga för personer med funktionshinder. Varje lägenhet har ett kök och ett rymligt badrum. Alla lägenheter har en egen balkong utåt och en ingång som leder till vinterträdgården. Dessutom har varje lägenhet tillgång till alla gemensamma utrymmen i seniorhuset.
De gemensamma utrymmen som är planerade för Majviks seniorhus inkluderar en pool i vinterträdgården, gym, bastu, vardagsrum, läshörnor, föreläsningssal och en restaurang. På källarvåningen kommer det att finnas ett parkeringsgarage och på vinden förvaringsutrymmen.

Byggnaden och utrymmena

Ekologiska och hållbara lösningar
Ekologisk hållbarhet står i centrum för alla planerade konstruktionslösningar. En av de viktigaste hörnstenarna i projektet är massivträkonstruktion och nya innovationer som främjar dess utveckling.
Att bygga i massivträ
I massivträkonstruktionen strävar man alltid efter att använda trä från så närliggande områden som möjligt. På så sätt försöker man hålla transportkedjorna korta. Dessutom kan byggnaden eventuellt använda ny teknik som utnyttjar befintliga sidoströmmar från träindustrin, vilket skulle minska behovet av nyproduktion.
Konstruktionerna är utformade för att vara ventilerade, vilket förhindrar fuktfällor eller stillastående luft. Detta ger konstruktionerna en lång livslängd och bidrar till en minskad koldioxidavtryck.
Låg kemikaliebelastning
Effektiva energilösningar
Massivträkonstruktion är en naturlig och hållbar byggmetod. Byggprojektet strävar även efter att minska koldioxidavtrycket genom att använda lokala aktörer och trä i möjligaste mån. Dessutom är byggnadens uppvärmning och ventilation utformade för att dra nytta av den centralt placerade vinterträdgården. På sommaren förhindras överhettning av vinterträdgården genom att överskottsvärmen leds och lagras i berggrunden, vars lagringskapacitet man strävar efter att maximera. Under vintern kan den lagrade bergvärmen användas för att värma vinterträdgården och byggnaden. Friskluften till lägenheterna tas från vinterträdgården, vilket innebär att den inkommande luften, särskilt på vintern, redan är förvärmd. Friskluften från vinterträdgården har också året runt en jämn luftfuktighet, vilket bidrar till att inomhusluften förblir hälsosam och behaglig, även under vinterns torra månader. Dessutom återförs överskottsvärme från lägenheterna för att värma vinterträdgården.
Den kemiska belastningen i byggandet har minskats på flera sätt. Byggandet är planerat att uttnyttja limfri massiv träteknik, som befrämjar kemikaliefritt byggande. Dessutom minskar användningen av massivträ antalet materiallager och mängden material som används. Båda dessa lösningar har som målsättning att minska den kemiska belastningen samt skapa en ekologisk och hälsofrämjande byggnad.
Utrymmen och bostäder
_page-0001_edited_edited.png)
Områdesplan
_page-0001.jpg)
Gårdsplan

Bottenvåning
_page-0001_edited_edited.jpg)
Andra till tredje våningen
_page-0001_edited_edited.jpg)
Parkeringsplan

Lägenhet, ca 50 m²
-
tillträde till alla husets gemensamma utrymmen
-
eget förvaringsutrymme
-
städning av gemensamma utrymmen

Lägenhet, ca 60 m²
-
tillträde till alla husets gemensamma utrymmen
-
eget förvaringsutrymme
-
städning av gemensamma utrymmen

Lägenhet, ca 30 m²
-
tillträde till alla husets gemensamma utrymmen
-
eget förvaringsutrymme
-
städning av gemensamma utrymmen
En tomt har reserverats för projektet från Majvik Gård, nära gränsen mellan Helsingfors och Sibbo. Enligt detaljplanens byggnadsrätt kan byggnaden vara en nybyggnad på 3000 kvadratmeter våningsyta (kvm). Majviks nya detaljplan har varit i kraft sedan 2019. Majvik Gård omfattar cirka 50 hektar. Vid utformningen av byggnaden har kostnadseffektiva och enkla konstruktionsprinciper utvecklats, från grunden och uppåt. ETFE-systemet som planerats för vinterträdgårdens tak möjliggör lättare bärande strukturer och är en mer isolerande och kostnadseffektiv lösning jämfört med ett glastak. Snölast, ljusets riktningar och överhettning i vinterträdgården har tagits i beaktande. En central del av Majviks seniorboendekoncept är lägenheterna som omger vinterträdgården och är placerade i en hästskoform. Värmen från innergården används för att förvärma och ventilera bostäderna. Byggnadens tak har långa takutsprång som skyddar och skuggar ytterväggarna, vilket gör att massivträkonstruktionen inte behöver beklädas separat. Takutsprånget fungerar också som skydd över balkongerna och skapar ett mellanutrymme mellan insidan och utsidan. Det stora taket ger byggnaden ett lugnare och lägre utseende. Byggnadsrätten är 3000 kvadratmeter våningsyta. Innergården och vinden har inte inkluderats i detta mått. Brandklassen är P0/P1.
